Der Mieterdschungel
Wer im Mieterdschungel überleben will, darf nicht nur auf rechtlicher Basis reagieren. Mit dem richtigen Knowhow können Vermieter/innen Mietausfälle und Schäden verhindern und die Mieterträge optimieren. (Mit dem richtigen Mieter zu optimalen Mieterträgen)
Weiter wegzuschauen oder die Augen vor der Realität zu verschließen und nicht hinzuhören, kann fatal enden und die Erträge von Jahren vernichten. Bereits ein einziger „falscher“ Mieter kann das schöne Ertragsobjekt in ein Eurograb verwandeln und die Hoffnungen für zukünftige Renditen in Schutt und Asche legen. Achten Sie als Vermieter/in wem Sie Ihre Immobilie anvertrauen und sehen Sie sich Ihre zukünftigen Mieter/innen genau an. Ein Mietercheck erleichtert die Auswahl ungemein. Letzten Endes sind Sie es der/die entscheidet. Agieren statt reagieren.
Unsere Kanzlei bietet Ihnen Unterstützung bei der Auswahl der Mieter/innen, wobei SIE hierbei aktiv den Ball aufgreifen sollten und sich Skills aneignen können, welche Sie nicht nur bei der Auswahl Ihrer Mieter/innen unterstützen, sondern Ihnen auch noch bei der weiteren Gestaltung Ihres Mietverhältnisses helfen können.
Das Überleben im Mieterdschungel
wird immer schwieriger. Die Vermieter/innen leiden unter dem ständigen Anziehen der Steuerschrauben und auch die Rechte der Mieter/innen werden ständig ausgeweitet. Auf der Strecke bleiben die Interessen der Vermieter/innen.
Was kann ich als Vermieter/in tun?
Seit Jahren wird in unserer Kanzlei beiden Seiten erfolgreich geholfen. Wenn aber einmal der Mietvertrag unterschrieben ist, kann es auch schon zu spät sein. Tatsächlich ist es mehr als angebracht sich seinen zukünftigen Vertragspartner GENAU anzusehen, wenn man nicht schon nach kurzer Zeit enttäuscht vor Gericht ziehen will. Die Lösung für unzählige Probleme im Mietrecht liegt ganz einfach in der Persönlichkeit der Beteiligten. Rechtlich gesehen ist der Mietvertrag ein sogenanntes „Dauerschuldverhältnis“ und dieser Begriff, sagt wohl schon einiges. Die effektivste Art mit Problemen umzugehen, ist wohl die sie zu verhindern, noch bevor sie entstehen. – Sicherlich, auch ein guter Mietvertrag gehört dazu, aber ansetzen sollten SIE lange vor der Unterzeichnung des Vertrages. Suchen SIE sich IHREN Mieter nach ganz bestimmten effektiven Kriterien aus und bewahren Sie sich damit nicht nur die Erträge der letzten Jahre, sondern auch die Freude an Ihrer Immobilie.
[Foto Rauchenwald]